小区属于增城区域，二手房我觉得还是得买大产权，毕竟都那么多年了，要是年限短就更住不长时间了。操心的太多，还是70年的放心。
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小区有停车位，地下停车位：300元/位·月，地上车位150元/月，日常停车需求可以正常满足~产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，虽然是二手房，但使用年限有保障。
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半山空气非常好 入住率也蛮高的 最主要是楼下还有便利店综合广场 挺方便 ;
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
135.7㎡ | 2023-05-22 | 251万 | 18497元/㎡ | 市场信息 |
105.44㎡ | 2023-05-10 | 170万 | 16218元/㎡ | 市场信息 |
106.91㎡ | 2023-04-16 | 167万 | 15621元/㎡ | 市场信息 |
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商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
碧桂园凤凰城凤锦苑碧桂园凤凰城凤锦苑有预售证吗，房子能买吗，还有房源吗？
潘伟星
经纪人碧桂园凤凰城凤锦苑一手房早就卖完了，而且已经五六年了，目前只有二手房在卖。
碧桂园凤凰城凤锦苑小区物业公司是哪家，管理的怎么样，物业安保完善么？
潘伟星
经纪人凤锦苑的物业就是碧桂园物业啊。碧桂园凤凰城是整个新塘管理最严格的小区。
